Цена квартиры (продажа)
98 281 CZK/м²
Среднее ~6 290 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lysice
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений1 966 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-17 %
Среднее по краю ~118 064 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
8 291 800 CZK
~60 086 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 966
Средний возраст 42.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+4 чел./год
+0,20 % в год · естественный +4 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+3,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
22 / 18
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.8 %
56 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.5 %
заёмные средства 37 111 034,98 CZK · 18 838,089 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 55,5 %
- ČSSD+NK · 9 мандатов56,7 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов21,7 %
- ODS · 3 мандатов21,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,2 %
- ANO32,1 %
- SPOLU27,9 %
- Piráti10,4 %
- STAN8,3 %
- SPD6,5 %
- AUTO6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Lysice
- ČSSD+NK9/ 15
56,7 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,7 %
- ODS3/ 15
21,6 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~98 281 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Lysice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, pozemek - Bytové, Lysice
Lysice · Lysice
Lysice - Blansko
Lysice · Lysice
2 000 000 Kč
Prodej rodinného domu v Lysicích
Lysice · Lysice
2 800 000 Kč
Prodej domu, 138 m², Lysice
Lysice · Lysice
10 990 000 Kč
Prodej domu, 138 m², Lysice
Lysice · Lysice
10 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií
Lysice · Lysice
6 290 000 Kč
Rd 5 kk v lysicich na Prodej
Lysice · Lysice
Prodej Hotelu Lysice s restaurací, wellness a sálem, obec Lysice, okres
Lysice · Lysice
Pozemek lysice
Lysice · Lysice
7 990 000 Kč
Prodej rd 2 1 s prujezdem a uzavrenym dvorem lysice
Lysice · Lysice
8 387 200 Kč