Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Olomučany
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений1 078 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно50/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 092 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 390 000 CZK
~14 083 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 078
Средний возраст 42.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+0,65 % в год · естественный -1 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+0,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.9 %
32 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
56.9 %
заёмные средства 39 896 043,33 CZK · 36 770,547 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 61,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 мандатов44,1 %
- Srdcem i rozumem pro Olomučany - Sdružení nezávislých kandidátů · 5 мандатов37 %
- Sdružení pro Olomučany · 3 мандатов18,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,4 %
- ANO39,2 %
- SPOLU19,1 %
- STAN9,9 %
- SPD8,4 %
- Piráti7,6 %
- AUTO7,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Olomučany
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
44,1 %
- Srdcem i rozumem pro Olomučany - Sdružení nezávislých kandidátů5/ 15
37 %
- Sdružení pro Olomučany3/ 15
18,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше доля заёмных средств в балансе общины (~57 %).
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Olomučany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 4.838 m², Olomučany
Olomučany · Olomučany
2 995 000 Kč
Prodej prostorné zahrady s krásným výhledem a chatou, CP 1992, Olomučany
Olomučany · Olomučany
Prodej chaty 37 m² Olomučany
Olomučany · Olomučany
1 690 000 Kč
Chata s udržovanou zahradou v žádané lokolitě kousek od Blanska v obci Olomučany
Olomučany · Olomučany
1 690 000 Kč
Prodej prostorné zahrady s chatou, CP 1.959 m², Olomučany, kousek od Blanska, Ev.č
Olomučany · Olomučany
Prodej prostorné zahrady s krásným výhledem a chatou, CP 1992, Olomučany, kousek od Blanska, Ev.č
Olomučany · Olomučany
Prodej stavebního pozemku o výměře 1 195 m² s projektem na rodinný dům
Olomučany · Olomučany
6 790 000 Kč