Цена квартиры (продажа)
77 518 CZK/м²
Среднее ~3 275 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Petrov
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений129 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-34 %
Среднее по краю ~118 146 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
8 913 333 CZK
~97 816 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
129
Средний возраст 44.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-2,33 % в год · естественный -1 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+2,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.8 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
27.9 %
заёмные средства 11 427 547,8 CZK · 90 694,824 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 82,4 %
- ANO33 %
- AUTO14,8 %
- Piráti13,6 %
- STAN11,4 %
- SPD9,1 %
- SPOLU9,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Petrov
- Sdružení nezávislých kandidátů Petrov7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~77 518 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -2.33 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Petrov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej chaty, Petrov, LOK, 24 m²
Petrov · Petrov
470 000 Kč
Prodej klimatizovaného apartmánu 2+kk č.1 s balkonem v Rezidenci Jiřičné u Petrovic, Šumava
Petrov · Petrov
5 250 000 Kč
Prodej lesního pozemku - Petrov
Petrov · Petrov
2 490 000 Kč
Klidný pozemek 3 359 m² na polosamotě u Petrovic
Petrov · Petrov
3 790 000 Kč
Prodej garáže 30 m² Petrov
Petrov · Petrov
1 300 000 Kč
10525681 Prodej chata 48 m² petrov u prahy chlovek
Petrov · Petrov
5 950 000 Kč