Цена квартиры (продажа)
41 731 CZK/м²
Среднее ~2 170 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Tasovice
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений78 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать89/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
10 000 CZK/мес
192 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
5.5 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-65 %
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 2 · аренда 1 · дома 4
Цена дома (продажа)
9 687 500 CZK
~47 153 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
78
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-6,41 % в год · естественный -1 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+9,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.4 %
заёмные средства 240 959,5 CZK · 3 300,815 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 91,2 %
- Pavel Fadrný · 1 мандатов15,8 %
- Tomáš Široký · 1 мандатов12 %
- Jana Černá · 1 мандатов11,6 %
- Alois Černý · 1 мандатов11,2 %
- Radomil Ševčík · 1 мандатов10,8 %
- Božena Skřipská · 1 мандатов10,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 95,4 %
- ANO23 %
- SPOLU19,7 %
- STAN19,7 %
- SPD9,8 %
- AUTO9,8 %
- Stačilo!8,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Tasovice
- Pavel Fadrný1/ 7
15,8 %
- Tomáš Široký1/ 7
12 %
- Jana Černá1/ 7
11,6 %
- Alois Černý1/ 7
11,2 %
- Radomil Ševčík1/ 7
10,8 %
- Božena Skřipská1/ 7
10,4 %
- Antonín Ševčík1/ 7
9,3 %
Почему (по данным) покупать
- Валовая арендная доходность около 5.5 % годовых привлекательна для инвестора.
- Цена квартиры (~41 731 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +9.9 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Годовая убыль населения -6.41 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Tasovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku pro bydlení, Tasovice, 1212 m²
Tasovice · Tasovice
2 545 200 Kč
Prodej bytu 1+1, Tašovice
Tasovice · Tasovice
2 390 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Tašovice
Tasovice · Tasovice
10 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Tašovice
Tasovice · Tasovice
1 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 257 m² Tasovice
Tasovice · Tasovice
10 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 257 m², pozemek 169,1 m² Tasovice
Tasovice · Tasovice
10 600 000 Kč
Prodej rodinného domu, Tasovice, 160 m²
Tasovice · Tasovice
6 950 000 Kč
Prodej zasíťovaného pozemku 854 m² včetně projektové dokumentace na RD - Tasovice
Tasovice · Tasovice