Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vanovice
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений575 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 163 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 1 · аренда 1 · дома 1
Цена дома (продажа)
7 350 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
575
Средний возраст 42.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,70 % в год · естественный -2 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+10,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.8 %
28 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.8 %
заёмные средства 6 443 861,36 CZK · 11 285,221 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 55,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů hasičů a sokolů · 5 мандатов56,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 мандатов43,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73 %
- ANO36,6 %
- SPOLU17,7 %
- SPD10,1 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Vanovice
- Sdružení nezávislých kandidátů hasičů a sokolů5/ 9
56,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 9
43,2 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (16 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +10.2 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Vanovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej nemovitosti pro ubytování 450 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
Prodej lesa, 53,70 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
Pozemek, bydlení, Prodej, Drválovice, Vanovice, Blansko
Vanovice · Vanovice
Prodej sadu / vinice 5 319 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
699 900 Kč
Prodej sadu v k.ú. Vanovice
Vanovice · Vanovice
2 546 580 Kč
Prodej rodinného domu ve Vanovicích - Blansko
Vanovice · Vanovice
7 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Drválovicích
Vanovice · Vanovice
1 990 000 Kč
Prodej, zemědělská usedlost, 44,31 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
13 400 000 Kč
Prodej, ubytovací zařízení, 44,31 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
13 400 000 Kč
Prodej pozemku, 786 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
1 590 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Vanovice / Drválovice
Vanovice · Vanovice
1 990 000 Kč