Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vavřinec
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений901 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
21 082 CZK/мес
405 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 163 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 0
Цена участка
—
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
901
Средний возраст 44.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+15 чел./год
+1,66 % в год · естественный +3 · миграция +12
Тренд за 5 лет
+2,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
11 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.2 %
20 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.0 %
заёмные средства 12 598 688,89 CZK · 13 754,027 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 11 мандатов69,9 %
- OBČANÉ PRO OBCE · 4 мандатов30,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,3 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,8 %
- STAN9,1 %
- SPD8,9 %
- AUTO8,7 %
- Piráti6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Vavřinec
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ11/ 15
69,9 %
- OBČANÉ PRO OBCE4/ 15
30,1 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Vavřinec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
