Цена квартиры (продажа)
113 762 CZK/м²
Среднее ~11 490 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vilémovice
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений349 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать41/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-4 %
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
7 345 000 CZK
~76 881 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
349
Средний возраст 42.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-1,72 % в год · естественный -1 · миграция -5
Тренд за 5 лет
+1,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.6 %
9 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
27.4 %
заёмные средства 14 394 577,52 CZK · 41 966,698 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74 %
- ANO45,7 %
- SPOLU21,2 %
- SPD9,8 %
- Stačilo!6,5 %
- AUTO4,9 %
- STAN4,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Vilémovice
- KDU-ČSL4/ 7
57,7 %
- NEZÁVISLÍ3/ 7
42,3 %
Почему (по данным) покупать
- Цена близка к среднему по краю.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -1.72 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Vilémovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
