Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Žernovník
Район Blansko · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений273 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
3 500 000 CZK
~87 500 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
273
Средний возраст 41.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-1,47 % в год · естественный -3 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+5,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
5.5 %
15 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.0 %
заёмные средства 1 210 264,79 CZK · 4 499,126 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 82 %
- SPOLU35,1 %
- ANO32,1 %
- STAN12,5 %
- Piráti6,6 %
- SPD4,2 %
- Stačilo!3,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Žernovník
- Sdružení nezávislých kandidátů Žernovník5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +5.4 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Žernovník
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej lesa 5 705 m² Žernovník
Žernovník · Žernovník
Prodej chaty na stavebním pozemku, Žernovník
Žernovník · Žernovník
3 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 836 m², Žernovník
Žernovník · Žernovník
3 500 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Žernovník, Blansko
Žernovník · Žernovník
609 750 Kč
Prodej pole, Žernovník, 53,00 m²
Žernovník · Žernovník
Prodej pole, Žernovník, 57,57 m²
Žernovník · Žernovník
Prodej pole, Žernovník, 92,68 m²
Žernovník · Žernovník
Zemědělská půda, Prodej, Žernovník, Blansko
Žernovník · Žernovník
1 033 384 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Žernovník, Blansko
Žernovník · Žernovník
Zemědělská půda, Prodej, Žernovník, Blansko
Žernovník · Žernovník