Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Březí
Район Břeclav · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая22 активных объявлений1 822 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
13 000 CZK/мес
181 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 070 CZK/м²
Глубина предложения
22
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 7
Цена дома (продажа)
9 766 333 CZK
~68 243 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
1 822
Средний возраст 41.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+18 чел./год
+0,99 % в год · естественный -8 · миграция +26
Тренд за 5 лет
+10,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
12 / 20
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 5 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.9 %
112 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.7 %
заёмные средства 10 052 452,36 CZK · 5 463,289 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,6 %
- PRO OBEC · 6 мандатов37,4 %
- Pro rozvoj obce · 5 мандатов31,7 %
- STAN+NK · 2 мандатов15,8 %
- VAŠE BŘEZÍ · 2 мандатов15,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72 %
- ANO37,1 %
- SPOLU23,9 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,5 %
- STAN7,5 %
- Piráti5,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Březí
- PRO OBEC6/ 15
37,4 %
- Pro rozvoj obce5/ 15
31,7 %
- STAN+NK2/ 15
15,8 %
- VAŠE BŘEZÍ2/ 15
15,1 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (22 объявлений, 13 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +10.0 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 14 объявлений
Актуальные объявления в Březí
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu - 3x apartmány, s restaurací, s bazénem, 359 m², Březí u Mikulova, okr. Břeclav
Březí · Březí
390 000 Kč
Prodej ubytovacího resortu - 3x apartmány, s restaurací, s bazénem, 359 m², Březí u Mikulova, okr. Břeclav
Březí · Březí
9 390 000 Kč
Prodej pozemku 4 926 m² Březí
Březí · Březí
635 454 Kč
Prodej pozemku 3 474 m² Březí
Březí · Březí
448 146 Kč
Penzion s vinným sklepem u Mikulova
Březí · Březí
17 900 000 Kč
Prodej pozemku, Březí, 3474 m²
Březí · Březí
Prodej pozemku, Březí, 4926 m²
Březí · Březí
Prodej rodinného domu 230 m², Březí, ev.č. 2230001 - Břeclav
Březí · Březí
8 990 000 Kč
Pronájem byty 3+1, 72 m² - Březí
Březí · Březí
13 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 888 m² v Březí u Mikulova
Březí · Březí
2 990 000 Kč
Prodej novostavby RD s garáží Březí u Mikulova
Březí · Březí
8 879 000 Kč
Prodej komerčního areálu s pozemky 31,88 m² - Březí u Mikulova
Březí · Březí
Prodej rodinného domu 2+kk, 90 m², Březí u Říčan
Březí · Březí
5 999 999 Kč
Prodej stavebního pozemku 756 m², Březí u Mikulova
Březí · Březí
3 350 000 Kč