Цена квартиры (продажа)
62 073 CZK/м²
Среднее ~5 090 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Drnholec
Район Břeclav · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая33 активных объявлений1 826 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-47 %
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
33
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 16
Цена дома (продажа)
9 478 143 CZK
~40 525 CZK/м² · выборка 14
Демография и контекст локации
Жители
1 826
Средний возраст 42.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-9 чел./год
-0,49 % в год · естественный -11 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+0,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
17 / 28
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 5 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.1 %
58 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.8 %
заёмные средства 10 630 849,78 CZK · 5 850,77 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 44,4 %
- DRNHOLEC 2022 · 8 мандатов52,4 %
- Alternativa pro Drnholec · 7 мандатов47,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 64,3 %
- ANO43,1 %
- SPOLU19,3 %
- SPD8,3 %
- STAN6,9 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Drnholec
- DRNHOLEC 20228/ 15
52,4 %
- Alternativa pro Drnholec7/ 15
47,6 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~62 073 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (33 объявлений, 16 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Drnholec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej činžovního domu 617 m², Drnholec
Drnholec · Drnholec
44 990 000 Kč
Prodej pozemku 832 m² Drnholec
Drnholec · Drnholec
740 000 Kč
Drnholec | Rekreační rezidence s vinnými sklepy a zahradou
Drnholec · Drnholec
22 900 000 Kč
Rodinný dům 5+1 s vinným sklepem v srdci vinařské obce Drnholec, jen pár minut od Mikulova v chráněn
Drnholec · Drnholec
3 712 000 Kč
Pronájem pozemku, 700 m², Kopřivnice, Drnholec nad Lubinou
Drnholec · Drnholec
2 500 Kč
Prodej rodinného domu, Drnholec, Tyršova, 300 m²
Drnholec · Drnholec
7 490 000 Kč
Prodej rodinného domu v Drnholci se zahradou a zahradním dom - Břeclav
Drnholec · Drnholec
7 490 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 815 m², Drnholec - Břeclav
Drnholec · Drnholec
3 999 990 Kč
Prodej rodinného domu 97 m², Drnholec
Drnholec · Drnholec
4 240 000 Kč
Prodej rodinného domu 97 m² Hornická, Drnholec
Drnholec · Drnholec
4 440 000 Kč
Prodej vinneho sklepa drnholec okres breclav drnholec rekreacni rezidence s vinnymi sklepy a zahradou 1076
Drnholec · Drnholec
22 900 000 Kč
Prodej komerčního prostoru 164 m² - Drnholec
Drnholec · Drnholec
1 350 000 Kč
Prodej obchodních prostor 484 m²
Drnholec · Drnholec
9 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Drnholec, 189 m²
Drnholec · Drnholec
Prodej rodinného domu, Drnholec, 189 m²
Drnholec · Drnholec
5 900 000 Kč
Pozemek k výstavbě rodinného domu
Drnholec · Drnholec
2 300 000 Kč
Prodej bytu 3 1 drnholec
Drnholec · Drnholec
Investiční příležitost u Mikulova – rozestavěný dům s vinným sklepem a potenciálem penzionu
Drnholec · Drnholec
3 712 000 Kč
Rodinný dům 5+1 s vinným sklepem v srdci vinařské obce Drnholec
Drnholec · Drnholec
3 712 000 Kč
Prodej rodinného domu s vinným sklepem a vinohradem, Drnholec
Drnholec · Drnholec
6 490 000 Kč
Prodej rodinneho domu v malebnem drnholci
Drnholec · Drnholec
5 750 000 Kč
Prodej bytu 3 1 82 m² drnholec
Drnholec · Drnholec
5 090 000 Kč
Prodej stavební parcely 883 m² – Drnholec
Drnholec · Drnholec
2 384 100 Kč
Prodej stavební parcely 2002 m² – Drnholec
Drnholec · Drnholec
6 806 800 Kč