Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Křepice
Район Břeclav · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений1 334 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 163 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
7 490 000 CZK
~53 500 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
1 334
Средний возраст 41.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,30 % в год · естественный +5 · миграция -9
Тренд за 5 лет
+1,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
18 / 13
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 5 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.9 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
39.8 %
заёмные средства 195 233 577,21 CZK · 146 792,163 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50,5 %
- Hasiči Křepice · 6 мандатов36,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za TJ Sokol Křepice z.s. · 4 мандатов27,2 %
- Sdružení pro Křepice · 3 мандатов19,1 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов17,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,6 %
- ANO41,3 %
- SPOLU17,1 %
- Piráti9 %
- AUTO8,6 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Křepice
- Hasiči Křepice6/ 15
36,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za TJ Sokol Křepice z.s.4/ 15
27,2 %
- Sdružení pro Křepice3/ 15
19,1 %
- KDU-ČSL2/ 15
17,4 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Křepice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 140 m² Křepice
Křepice · Křepice
7 490 000 Kč
Křepice u Hustopečí mladá vinice 2 199 m² vinice
Křepice · Křepice
875 020 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Křepice, Břeclav
Křepice · Křepice
293 186 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Křepice, Břeclav - Břeclav
Křepice · Křepice
Pronájem skladového prostoru – Křepice, 562 m²
Křepice · Křepice
17 000 Kč
Křepice u Hustopečí – mladá vinice 2 199 m² – vinice
Křepice · Křepice
213 557 Kč / měsíc
Křepice u Hustopečí – vinice 4 085 m² – dobrý udržovaný stav – vinice
Křepice · Křepice
875 020 Kč