Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kurdějov
Район Břeclav · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений462 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
15 500 CZK/мес
456 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 096 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 5
Цена дома (продажа)
10 370 400 CZK
~80 673 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
462
Средний возраст 40.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный -1 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+5,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 5 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.4 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.1 %
заёмные средства 1 237 521,97 CZK · 2 678,619 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 78,6 %
- Sdružení Kurdějovských občanů · 5 мандатов45,4 %
- Srdce pro Kurdějov · 1 мандатов16 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 1 мандатов13,8 %
- KDU-ČSL+NK · 1 мандатов12,6 %
- Změna pro Kurdějov · 1 мандатов12,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,6 %
- ANO35,6 %
- SPOLU23,8 %
- STAN12,5 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,2 %
- Stačilo!4,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Kurdějov
- Sdružení Kurdějovských občanů5/ 9
45,4 %
- Srdce pro Kurdějov1/ 9
16 %
- Sdružení nezávislých kandidátů1/ 9
13,8 %
- KDU-ČSL+NK1/ 9
12,6 %
- Změna pro Kurdějov1/ 9
12,1 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +5.2 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Kurdějov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej nemovitosti pro ubytování 530 m², Kurdějov
Kurdějov · Kurdějov
3 990 000 Kč
PROSTORNÝ DŮM K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ S KRÁSNOU ZAHRADOU - KURDĚJOV
Kurdějov · Kurdějov
9 990 000 Kč
Pozemek k pronájmu - Kurdějov - Břeclav
Kurdějov · Kurdějov
5 001 Kč
Pronájem slunného bytu 2+kk 34 m² s terasou a parkováním, Kurdějov
Kurdějov · Kurdějov
15 500 Kč
Investiční nemovitost: penzion nebo apartmánový dům
Kurdějov · Kurdějov
Prodej rodinného domu, Kurdějov, 261 m²
Kurdějov · Kurdějov
15 995 000 Kč
Prodej rodinného domu s historickými sklepy, Kurdějov u Hustopečí
Kurdějov · Kurdějov
11 887 000 Kč
PROSTORNÝ DŮM K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ S KRÁSNOU ZAHRADOU - KURDĚJOV | Across
Kurdějov · Kurdějov
9 990 000 Kč