Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lanžhot
Район Břeclav · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая20 активных объявлений3 637 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
20
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
4 510 400 CZK
~30 796 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
3 637
Средний возраст 44.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-12 чел./год
-0,33 % в год · естественный -16 · миграция +4
Тренд за 5 лет
-1,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
22 / 38
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 5 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.2 %
121 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.9 %
заёмные средства 12 462 461,86 CZK · 3 437,921 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 42,9 %
- Volba pro Lanžhot · 13 мандатов58,4 %
- ČSSD+NK · 4 мандатов18,5 %
- NEZ+NK · 2 мандатов12,6 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов10,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Lanžhot
- Volba pro Lanžhot13/ 21
58,4 %
- ČSSD+NK4/ 21
18,5 %
- NEZ+NK2/ 21
12,6 %
- KDU-ČSL2/ 21
10,4 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (20 объявлений, 16 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Lanžhot
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku 491 m² Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 455 000 Kč
Prodej rodinného domu 152 m² J. Wolkera, Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
6 032 000 Kč
Prodej pozemku 163 m² Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
3 170 000 Kč
Prodej chalupy 86 m² - Luční, Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 499 000 Kč
Prodej zemědělského objektu, Lanžhot, 15,00 m²
Lanžhot · Lanžhot
2 990 000 Kč
Pronájem pole v Lanžhotě - Břeclav
Lanžhot · Lanžhot
3 500 Kč
Prodej pozemku 2 237 m² – Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 235 242 Kč
Prodej pozemku bydlení pozemek 423 m², Lanžhot,Břeclav
Lanžhot · Lanžhot
2 300 000 Kč
Prodej skladu lanzhot okres breclav hala s bydlenim na jednom miste lanzhot 1041
Lanžhot · Lanžhot
9 495 000 Kč
Prodej haly pro zemědělské účely 1 271 m²
Lanžhot · Lanžhot
5 999 999 Kč
Pozemek 2 636 m² prumyslova zona lanzhot
Lanžhot · Lanžhot
5 242 000 Kč
Prodej RD Lanžhot s garáží
Lanžhot · Lanžhot
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 86 m² - Luční, Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 499 000 Kč
Prodej pozemku 2 237 m² – Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 735 242 Kč
Hala o výměře 961 m² – výrobní, řemeslné nebo skladové prostory, s pozemkem cca 4000 m², k pronájmu
Lanžhot · Lanžhot
52 000 Kč
Prodej komerčního pozemku u Břeclavi, 1970 m²
Lanžhot · Lanžhot
1 970 000 Kč
Lanžhot, RD 4+1, zahrada, garáž, balkon
Lanžhot · Lanžhot
5 490 000 Kč