Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pavlov
Район Břeclav · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая31 активных объявлений621 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 070 CZK/м²
Глубина предложения
31
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
7 297 500 CZK
~41 507 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
621
Средний возраст 43.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-0,48 % в год · естественный -3 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+4,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 5 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
9.2 %
58 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.5 %
заёмные средства 2 333 369,66 CZK · 3 775,679 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60 %
- PRO OBEC PAVLOV · 3 мандатов34,9 %
- ČSSD+NK · 1 мандатов21,2 %
- ODS · 1 мандатов16,9 %
- STAN+NK · 1 мандатов13,8 %
- PRO BUDOUCNOST PAVLOVA · 1 мандатов13,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 80,3 %
- ANO31,5 %
- SPOLU27,8 %
- STAN11,1 %
- SPD8 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Pavlov
- PRO OBEC PAVLOV3/ 7
34,9 %
- ČSSD+NK1/ 7
21,2 %
- ODS1/ 7
16,9 %
- STAN+NK1/ 7
13,8 %
- PRO BUDOUCNOST PAVLOVA1/ 7
13,1 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (31 объявлений, 20 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 22 объявлений
Актуальные объявления в Pavlov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Dům na krásném místě | Modernreal
Pavlov · Pavlov
30 000 Kč
Prodej komercniho objektu jiny 264 m²
Pavlov · Pavlov
9 435 000 Kč
Prodej stavební parcely 937 m² Pavlov
Pavlov · Pavlov
7 990 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 6.689 m² Pavlov, D6
Pavlov · Pavlov
92 000 Kč
Prodej restaurace v rekonstrukci v obci Pavlov - Zavadilka
Pavlov · Pavlov
3 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, 100 m², pozemek 1251 m², Svinov - Pavlov
Pavlov · Pavlov
2 000 000 Kč
Prodej baru, 264 m², Pavlov
Pavlov · Pavlov
8 800 000 Kč
Pronájem skladu, Pavlov, 25,00 m²
Pavlov · Pavlov
Pronájem skladu, Pavlov, 59,51 m²
Pavlov · Pavlov
Pronájem skladu, Pavlov, 164,1 m²
Pavlov · Pavlov
Prodej domu, 192 m², Pavlov
Pavlov · Pavlov
10 950 000 Kč
Prodej pozemku pro vinny sklep v pavlove
Pavlov · Pavlov
1 055 000 Kč
Prodej domu, 219 m², Pavlov
Pavlov · Pavlov
13 750 000 Kč
Pronájem: Skladovací, logistické a výrobní prostory, D6, Pavlov | Lokatio
Pavlov · Pavlov
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 250 m² Pavlov, D6
Pavlov · Pavlov
Pronájem skladu, výrobních prostor 6 689 m² Pavlov, D6
Pavlov · Pavlov
Podnájem skladu 2 000 m² Pavlov, D6
Pavlov · Pavlov
Pronájem moderní skladové / logistické haly až 5 000 m² and sup2; Pavlov-Hostouň u Prahy
Pavlov · Pavlov
29 750 Kč
Prodej stavebního pozemku o rozloze 1670 m², Pavlov u Dolních Věstonic
Pavlov · Pavlov
10 490 000 Kč
Klentnická, Pavlov - Břeclav | Prodej, pozemek, 2 768 m²
Pavlov · Pavlov
15 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s vinným sklepem – Pavlov
Pavlov · Pavlov
5 790 000 Kč
Prodej pozemku 937 m², Pavlov. okr. Břeclav
Pavlov · Pavlov
16 866 000 Kč