Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Podivín
Район Břeclav · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая38 активных объявлений2 938 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 096 CZK/м²
Глубина предложения
38
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 15
Цена дома (продажа)
4 591 638 CZK
~28 646 CZK/м² · выборка 11
Демография и контекст локации
Жители
2 938
Средний возраст 44.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-26 чел./год
-0,88 % в год · естественный -8 · миграция -18
Тренд за 5 лет
-2,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
20 / 28
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 5 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
6.1 %
183 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.5 %
заёмные средства 18 135 244,94 CZK · 6 227,763 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 45,3 %
- ODS · 6 мандатов36,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZA PODIVÍN - ZA KRÁSNĚJŠÍ PODIVÍN · 4 мандатов32,9 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов14,2 %
- KSČM · 2 мандатов13,6 %
- NESTRANÍCI · 1 мандатов8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,6 %
- ANO33,4 %
- SPOLU26,6 %
- SPD9,1 %
- STAN8,6 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Podivín
- ODS6/ 15
36,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZA PODIVÍN - ZA KRÁSNĚJŠÍ PODIVÍN4/ 15
32,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,2 %
- KSČM2/ 15
13,6 %
- NESTRANÍCI1/ 15
8 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (38 объявлений, 18 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Podivín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej Zahrada Podivín
Podivín · Podivín
Prodej provozní plochy, 200,5 m²
Podivín · Podivín
2 776 920 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Podivín
Podivín · Podivín
3 590 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Podivín
Podivín · Podivín
2 776 920 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Podivín
Podivín · Podivín
Prodej pole, 92,27 m², Podivín
Podivín · Podivín
1 045 419 Kč
Dům s pozemkem pro výstavbu 5.108 m², Podivín
Podivín · Podivín
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v malebné obci Podivín okres Břeclav - Břeclav
Podivín · Podivín
4 190 000 Kč
Pozemek 8.386 m², Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
Dohodou
Pozemek 13.494 m², Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
Dohodou
Pozemkem pro výstavbu, Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
Dohodou
Prodej pozemku, 2005 m², Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
1 581 945 Kč
Prodej domu 155 m², Podivín
Podivín · Podivín
2 200 000 Kč
Prodej domu 130 m², Podivín
Podivín · Podivín
2 400 000 Kč
Pronájem skladu podivin okres breclav pronájem skladu 97 m² podivin
Podivín · Podivín
Pronájem skladu 79 m² Příční ., Podivín
Podivín · Podivín
7 500 Kč
Prodej rodinného domu 190 m² Rybáře 150, Podivín
Podivín · Podivín
Stavební pozemek 2 401 m² podivin
Podivín · Podivín
3 590 000 Kč
Pronájem skladu 97 m² Zahradní 1063, Podivín
Podivín · Podivín
9 500 Kč
Prodej rodinného domu o rozloze 99 m², Štefanikova, Podivín
Podivín · Podivín
3 181 500 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci 174 m² – Honezovice, okres Plzeň-jih
Podivín · Podivín
4 496 520 Kč
Dům s pozemkem pro výstavbu 5.108 m², Podivín
Podivín · Podivín
10 500 000 Kč
Pozemkem pro výstavbu, Podivín
Podivín · Podivín
Pozemek 8.386 m², Podivín
Podivín · Podivín
3 850 000 Kč