Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Popice
Район Břeclav · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений1 008 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
7 776 367 CZK
~59 814 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
1 008
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+0,50 % в год · естественный -1 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+6,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 5 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.2 %
23 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.6 %
заёмные средства 1 075 335,3 CZK · 1 061,535 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 55,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce a sportu · 8 мандатов69,7 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов30,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,2 %
- ANO39,2 %
- SPOLU26,7 %
- SPD9,3 %
- AUTO6,5 %
- STAN6,5 %
- Piráti5,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Popice
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce a sportu8/ 11
69,7 %
- KDU-ČSL3/ 11
30,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.6 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Popice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej sadu v k.ú. Popice, ev.č. 2026-08-06-081512 - Břeclav
Popice · Popice
Prodej, domy/rodinný, 50 m², 69127 Popice, Břeclav [ID 84091 - Břeclav
Popice · Popice
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 220 m², Popice, ev.č. 120143JV - Břeclav
Popice · Popice
7 254 100 Kč
Prodej rodinného domu 220 m², Popice
Popice · Popice
7 254 100 Kč
Prodej domu, 150 m², Popice
Popice · Popice
9 900 000 Kč
Vinný sklep v Popicích na Prodej
Popice · Popice
2 850 000 Kč
Prodej vinného sklepa 70 m², Popice
Popice · Popice
1 378 650 Kč
RD 166, Popice
Popice · Popice
12 500 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 60 m² Hlavní 98, Popice
Popice · Popice
Prodej pole v k.ú. Popice
Popice · Popice
442 000 Kč