Цена квартиры (продажа)
69 992 CZK/м²
Среднее ~2 640 830 CZK · выборка 4
Инвестиционный обзор · данные REALT
Šakvice
Район Břeclav · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая27 активных объявлений1 574 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать81/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-41 %
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
27
Квартиры продажа 4 · аренда 0 · дома 9
Цена дома (продажа)
5 688 141 CZK
~53 333 CZK/м² · выборка 9
Демография и контекст локации
Жители
1 574
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+21 чел./год
+1,33 % в год · естественный -5 · миграция +26
Тренд за 5 лет
+5,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
11 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 5 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
6.7 %
108 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.2 %
заёмные средства 34 512 361,42 CZK · 21 637,844 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 70,1 %
- ANO42,9 %
- SPOLU17,8 %
- STAN9,1 %
- SPD8,7 %
- Piráti6,7 %
- Stačilo!6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Šakvice
- STAN9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~69 992 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (27 объявлений, 22 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +5.9 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 23 объявлений
Актуальные объявления в Šakvice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pozemek s panoramatickými výhledy v obci Šakvice, v srdci jižní Moravy
Šakvice · Šakvice
6 256 950 Kč
11540913 byt 1 plus kk Prodej hlavni sakvice breclav
Šakvice · Šakvice
2 990 000 Kč
Prodej 1+kk, 31 m² + terasa 9 m² + parkování, Šakvice
Šakvice · Šakvice
2 990 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, Šakvice, Hlavní, 31 m²
Šakvice · Šakvice
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Šakvice - Břeclav
Šakvice · Šakvice
2 890 000 Kč
Stavební pozemek Šakvice
Šakvice · Šakvice
5 998 720 Kč
Prodej domu sakvice
Šakvice · Šakvice
9 336 635 Kč
Pozemek s panoramatickými výhledy v obci Šakvice, v srdci jižní Moravy
Šakvice · Šakvice
6 256 950 Kč
Prodej rodinného domu 140 m² Hlavní, Šakvice
Šakvice · Šakvice
3 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1765 m²
Šakvice · Šakvice
6 256 925 Kč
Prodej rodinného domu 288 m² Podzahrady 343, Šakvice
Šakvice · Šakvice
6 600 000 Kč
Prodej pozemku, 12306 m², Šakvice
Šakvice · Šakvice
15 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Šakvice
Šakvice · Šakvice
3 300 000 Kč
Šakvice - Nové Mlýny, chata 1+1, karavan – chata
Šakvice · Šakvice
1 593 319 Kč
Prodej vinice v k.ú. Šakvice
Šakvice · Šakvice
379 000 Kč
Prodej ostatní Vinný sklep, 130 m²
Šakvice · Šakvice
7 450 000 Kč
Prodej pozemek Šakvice
Šakvice · Šakvice
4 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, 140 m², pozemek 713 m² – Šakvice, ul. Hlavní
Šakvice · Šakvice
3 800 000 Kč
Rodinný dům 6+2KK s garáží, Šakvice
Šakvice · Šakvice
5 840 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku, 44851 m², Šakvice
Šakvice · Šakvice
Prodej, RD 4+1 Šakvice, uzavřený průjezd a dvůr,četná hospodářská stavení, stodola, zahrada
Šakvice · Šakvice
6 600 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 3676 m²
Šakvice · Šakvice
3 900 000 Kč
Šakvice, RD 4+1, zahrada, sklep
Šakvice · Šakvice
30 040 Kč