Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Starovičky
Район Břeclav · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая20 активных объявлений957 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать71/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 096 CZK/м²
Глубина предложения
20
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
9 140 879 CZK
~45 735 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
957
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+1,04 % в год · естественный -8 · миграция +18
Тренд за 5 лет
+8,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 11
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 5 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
10.2 %
100 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.8 %
заёмные средства 14 350 365,12 CZK · 14 840,088 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,2 %
- Strana nezávislých · 5 мандатов46,1 %
- NÁŠ VENKOV I. · 2 мандатов19,4 %
- NEZÁVISLÍ ZA NAŠI OBEC · 1 мандатов16,5 %
- Strana nezávislých kandidátů · 1 мандатов14,4 %
- NÁŠ VENKOV II. · 0 мандатов4,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,3 %
- ANO36,7 %
- SPD14,3 %
- SPOLU14,3 %
- AUTO10,2 %
- STAN9,9 %
- Stačilo!6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Starovičky
- Strana nezávislých5/ 9
46,1 %
- NÁŠ VENKOV I.2/ 9
19,4 %
- NEZÁVISLÍ ZA NAŠI OBEC1/ 9
16,5 %
- Strana nezávislých kandidátů1/ 9
14,4 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (20 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +8.9 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 12 объявлений
Актуальные объявления в Starovičky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Zemědělská půda, Prodej, Starovičky, Břeclav - Břeclav
Starovičky · Starovičky
Projekt bytového domu - Starovičky
Starovičky · Starovičky
7 490 000 Kč
Prodej komerčního objektu 1000 m²
Starovičky · Starovičky
Zemědělská půda, Prodej, Starovičky, Břeclav
Starovičky · Starovičky
Prodej domu, 110 m², Starovičky
Starovičky · Starovičky
7 800 000 Kč
Zemědělské pozemky, 5 778 m²
Starovičky · Starovičky
Prodej komerčního objektu 1000 m²
Starovičky · Starovičky
14 420 000 Kč
Prodej rodinneho domu starovicky okres breclav rd starovicky 146 m² pozemek 50 m² 145
Starovičky · Starovičky
2 990 000 Kč
Rodinný dům 6+2 po kompletní rekonstrukci
Starovičky · Starovičky
13 900 000 Kč
Prodej rd 4 1 s apartmanem 3 kk dvougaraz bazén zahrada starovicky dům vila
Starovičky · Starovičky
17 525 000 Kč
Prodej hrubé stavby rodinného domu ve Starovičkách
Starovičky · Starovičky
9 381 150 Kč
Projekt bytového domu Starovičky
Starovičky · Starovičky
4 900 000 Kč