Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Blučina
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая32 активных объявлений2 277 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
32
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
13 783 606 CZK
~71 772 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
2 277
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-25 чел./год
-1,10 % в год · естественный +3 · миграция -28
Тренд за 5 лет
+0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
19 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.4 %
100 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
15.3 %
заёмные средства 40 149 852,89 CZK · 17 828,531 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,9 %
- KANDIDÁTI ZPOD KOPCA · 6 мандатов34,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 мандатов16 %
- Moravané · 2 мандатов15,6 %
- STAN+NK · 2 мандатов14,3 %
- ODS+NK · 2 мандатов14 %
- Domovina · 1 мандатов5,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,9 %
- ANO35 %
- SPOLU25,5 %
- SPD11,4 %
- STAN7,7 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Blučina
- KANDIDÁTI ZPOD KOPCA6/ 15
34,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
16 %
- Moravané2/ 15
15,6 %
- STAN+NK2/ 15
14,3 %
- ODS+NK2/ 15
14 %
- Domovina1/ 15
5,9 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (32 объявлений, 17 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Blučina
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem skladu, 1 554 m², Blučina, okres Brno-venkov
Blučina · Blučina
Prodej pozemku 200 m² Blučina
Blučina · Blučina
6 300 000 Kč
Pronájem kvalitních skladových, výrobních prostor 2.920 m², Brno - Blučina
Blučina · Blučina
cena v RK
Pronájem - skladovací areál Brno - Blučina (sklady, haly k pronájmu, cross-dock)
Blučina · Blučina
Prodej pozemku k bydlení, 1026 m², Blučina
Blučina · Blučina
6 300 000 Kč
Pronájem skladu, Blučina, 220,3 m²
Blučina · Blučina
Pronájem skladu, Blučina, 48,39 m²
Blučina · Blučina
Pronájem skladu, Blučina, 22,00 m²
Blučina · Blučina
Prodej rodinného domu 219 m² ul. 9. května 531, Blučina
Blučina · Blučina
11 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 152 m² Zahradní, Blučina
Blučina · Blučina
13 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 201 m², Blučina
Blučina · Blučina
17 544 425 Kč
Pronájem kancelářských nebo obchodních prostorů, 66 m² – Blučina
Blučina · Blučina
11 067 Kč
Pronájem kvalitních skladových, výrobních prostor 1 554 m², Brno - Blučina
Blučina · Blučina
Pronájem kvalitních skladových, výrobních prostor 4 836 m², Brno - Blučina
Blučina · Blučina
Prodej domu 219 m² s pozemkem 280 m²
Blučina · Blučina
11 800 000 Kč
CTPARK BRNO SOUTH - Pronájem skladů
Blučina · Blučina
Sklad k pronájmu - Otovice – Karlovy Vary, 1 045 m² Ev.č
Blučina · Blučina
CTPark Blučina, skladové a výrobní prostory k pronájmu 4.839 m²
Blučina · Blučina
cena k jednání
CTPark Blučina, výrobní a skladové prostory k pronájmu 2.203 m²
Blučina · Blučina
cena k jednání
Prodej pole v k.ú. Blučina
Blučina · Blučina
Blučina, Brno - venkov - Brno-město | Pronájem, Skladové prostory, 2 636 m²
Blučina · Blučina
Blučina, Brno - venkov - Brno-město | Pronájem, Skladové prostory, 2 920 m²
Blučina · Blučina
Blučina, Brno - venkov - Brno-město | Pronájem, Skladové prostory, 2 203 m²
Blučina · Blučina
Blučina, Brno - venkov - Brno-město | Pronájem, Sklady, 9 310 m²
Blučina · Blučina