Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Borovník
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений110 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных37/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 096 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
110
Средний возраст 42.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,91 % в год · естественный -2 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+11,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.9 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
61.2 %
заёмные средства 10 549 599,67 CZK · 95 041,438 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 79,8 %
- Petr Vojtěch · 1 мандатов15,9 %
- Libor Crha · 1 мандатов14 %
- Jiří Gruber · 1 мандатов13,4 %
- Vítězslav Svoboda · 1 мандатов13,1 %
- Petr Lysoněk · 1 мандатов13,1 %
- Jiří Sapoušek · 1 мандатов12,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,9 %
- ANO34,8 %
- STAN26,1 %
- SPOLU20,3 %
- AUTO8,7 %
- SPD5,8 %
- Piráti2,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Borovník
- Petr Vojtěch1/ 7
15,9 %
- Libor Crha1/ 7
14 %
- Jiří Gruber1/ 7
13,4 %
- Vítězslav Svoboda1/ 7
13,1 %
- Petr Lysoněk1/ 7
13,1 %
- Jiří Sapoušek1/ 7
12,5 %
- Libor Crha1/ 7
12,2 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +11.1 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Выше доля заёмных средств в балансе общины (~61 %).
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Borovník
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений