Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hlína
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений315 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных41/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
20 000 CZK/мес
200 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~117 900 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 2 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
315
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,63 % в год · естественный -1 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+5,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.5 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
35.8 %
заёмные средства 11 960 308,29 CZK · 37 729,679 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64,4 %
- Kamil Uj · 1 мандатов12,7 %
- Bc. Richard Nesvačil · 1 мандатов11 %
- Miloš Dostalý · 1 мандатов10,5 %
- Marie Čechová · 1 мандатов9,9 %
- Milan Hošek · 1 мандатов9,8 %
- Jaromír Kocáb · 1 мандатов9,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,9 %
- ANO32 %
- SPOLU22,5 %
- STAN13,5 %
- Piráti7,3 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Hlína
- Kamil Uj1/ 9
12,7 %
- Bc. Richard Nesvačil1/ 9
11 %
- Miloš Dostalý1/ 9
10,5 %
- Marie Čechová1/ 9
9,9 %
- Milan Hošek1/ 9
9,8 %
- Jaromír Kocáb1/ 9
9,3 %
- Tomáš Hošek1/ 9
8,9 %
- Ing. Miroslav Pacholík1/ 9
8,6 %
- Ing. Jana Čechová1/ 9
8,2 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +5.0 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Hlína
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
