Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kanice
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений1 120 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
7 259 500 CZK
~23 041 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 120
Средний возраст 39.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,36 % в год · естественный -2 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+8,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.4 %
50 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.5 %
заёмные средства 3 688 349 CZK · 3 304,972 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,8 %
- Společně pro Kanice · 2 мандатов28,3 %
- Budoucnost pro Kanice · 2 мандатов21,4 %
- ODS · 2 мандатов20,2 %
- HASIČI KANICE · 1 мандатов10,5 %
- STAN+NK · 0 мандатов9,8 %
- KDU-ČSL · 0 мандатов9,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 79,1 %
- SPOLU40 %
- ANO19,4 %
- Piráti13,4 %
- STAN12,9 %
- AUTO6,1 %
- SPD4,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Kanice
- Společně pro Kanice2/ 7
28,3 %
- Budoucnost pro Kanice2/ 7
21,4 %
- ODS2/ 7
20,2 %
- HASIČI KANICE1/ 7
10,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +8.6 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.0 лет) — более молодое население.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Kanice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, pozemky, 8.054 m², Kanice
Kanice · Kanice
1 165 000 Kč
Prodej, pozemky, 8.054 m², Kanice
Kanice · Kanice
725 000 Kč
Prodej chaty, 30 m², Kanice
Kanice · Kanice
Prodej - Atraktivní pozemek 2 156 m² pro výstavbu RD v obci Kanice, jižní okraj CHKO Moravský kras
Kanice · Kanice
8 920 000 Kč
Prodej rodinného domu 61 m² Kanice
Kanice · Kanice
5 599 000 Kč
Prodej - Atraktivní pozemek 2 156 m² pro výstavbu RD v obci Kanice, jižní okraj CHKO Moravský kras
Kanice · Kanice
8 920 000 Kč
Prodej RD Brno Kanice
Kanice · Kanice
Prodej pozemků o výměře 5202 m² v k.ú. Kanice (okr. Brno-venkov)
Kanice · Kanice
Prodej stavebního pozemku 1 928 m², Kanice, Ev.č.: Hon 2613
Kanice · Kanice
6 980 000 Kč