Цена квартиры (продажа)
84 567 CZK/м²
Среднее ~4 400 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Ketkovice
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений638 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать76/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
19 000 CZK/мес
261 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
5.2 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-28 %
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 2 · аренда 2 · дома 2
Цена дома (продажа)
6 100 000 CZK
~87 143 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
638
Средний возраст 42.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-0,78 % в год · естественный -4 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+5,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.5 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
33.5 %
заёмные средства 29 495 419,42 CZK · 46 596,239 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 75,6 %
- ANO40,5 %
- SPOLU16,3 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,7 %
- Stačilo!8,7 %
- SPD6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Ketkovice
- Pro Ketkovice 20227/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 5.2 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~84 567 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +5.5 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Ketkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku 1123 m² Ketkovice
Ketkovice · Ketkovice
2 620 000 Kč
K pronájmu prostorný byt 3+1, 73 m² – Ketkovice, zahrádka k dispozici k užívání s posezením
Ketkovice · Ketkovice
20 000 Kč
Rodinný dům, chalupa 3+1 s příslušenstvím
Ketkovice · Ketkovice
6 100 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Ketkovice
Ketkovice · Ketkovice
6 100 000 Kč
Ketkovice, byt 3+1, 73 m²
Ketkovice · Ketkovice
18 000 Kč
Prodej designového, bezbariérového bytu 2+kk v klidné části Ketkovic
Ketkovice · Ketkovice
3 900 000 Kč
Prodej moderního bytu 2+kk s balkónem v Ketkovicích
Ketkovice · Ketkovice
4 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1123 m² Ketkovice
Ketkovice · Ketkovice
2 620 000 Kč