Цена квартиры (продажа)
103 214 CZK/м²
Среднее ~7 139 879 CZK · выборка 26
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kuřim
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая126 активных объявлений11 860 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
16 857 CZK/мес
338 CZK/м²/мес · выборка 30
Валовая доходность
2.8 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-13 %
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
126
Квартиры продажа 32 · аренда 34 · дома 19
Цена дома (продажа)
14 536 077 CZK
~76 928 CZK/м² · выборка 13
Демография и контекст локации
Жители
11 860
Средний возраст 41.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-361 чел./год
-3,04 % в год · естественный -17 · миграция -344
Тренд за 5 лет
+7,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
89 / 106
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
10.6 %
1 234 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
16.3 %
заёмные средства 307 160 785,92 CZK · 26 711,956 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,9 %
- STAN+NK · 7 мандатов41,3 %
- KUŘIMÁCI - SDRUŽENÍ PRO KUŘIM · 7 мандатов37,9 %
- ODS+NK · 2 мандатов13,2 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов7,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,9 %
- ANO28,1 %
- SPOLU27,7 %
- STAN14,4 %
- Piráti9,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
17 мандатов · Kuřim
- STAN+NK7/ 17
41,3 %
- KUŘIMÁCI - SDRUŽENÍ PRO KUŘIM7/ 17
37,9 %
- ODS+NK2/ 17
13,2 %
- KDU-ČSL1/ 17
7,6 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~103 214 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (126 объявлений, 68 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Население за 5 лет +7.9 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Низкая валовая доходность (~2.8 % годовых) — скорее ставка на рост цены, чем денежный поток.
- Годовая убыль населения -3.04 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Kuřim
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Byt 2+1 s balkonem a výhledem do zeleně v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
5 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 47 m², se zahradou 150 m², ulice Úvoz, Kuřim
Kuřim · Kuřim
18 800 Kč
Prodej chaty se zahradou k rodinné rekreaci v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
799 000 Kč
Prodej pozemku - zahrady v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
799 000 Kč
Pronájem pěkného bytu 2+1, 50 m² - Kuřim - ul. Na Loučkách 13
Kuřim · Kuřim
20 000 Kč
Prodej světlého bytu 3+1 (63 m²) s velkou lodžií a výtahem, Kuřim
Kuřim · Kuřim
6 800 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 64 m², U Stadionu, Kuřim
Kuřim · Kuřim
8 209 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 1+kk, 32 m², 2.p., balkón, vyhrazené park. stání, Kuřim-Metelkova
Kuřim · Kuřim
13 900 Kč
Prodej bytu 2+kk, 64 m², U Stadionu, Kuřim
Kuřim · Kuřim
8 209 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 1 100 m² v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
Mezonetový byt 4+kk s balkonem v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
7 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk (32 m²) s terasou 25 m² a dvěma parkovacími místy v novostavbě bytového domu na ul. Záhoří v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
14 900 Kč
Prodej rodinného domu 421 m² kurim
Kuřim · Kuřim
Pronájem světlého a útulného bytu 3+kk s terasou, klimatizací a parkingem, Kuřim
Kuřim · Kuřim
25 000 Kč
Dům, Rodinný dům, pronájem, Kuřim, Kuřim, Nová
Kuřim · Kuřim
Pronájem podnikatelského boxu na severní hranici Brna, box A2 374 m²
Kuřim · Kuřim
85 000 Kč
Pronájem moderní kanceláře 27,5 m², Kuřim
Kuřim · Kuřim
5 250 Kč
PRONÁJEM NETOPENÝCH SKLADŮ/HAL V KUŘIMI 275-850 m²
Kuřim · Kuřim
29 792 Kč
Prodej pole 41,85 m², Kuřim
Kuřim · Kuřim
3 348 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 276 m², Kuřim
Kuřim · Kuřim
7 350 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, ul. Zahradní, Kuřim, zahrada, bazén, parkování
Kuřim · Kuřim
16 400 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk 86 m² s pozemkem 688 m² kurim
Kuřim · Kuřim
13 000 000 Kč
Prodám zahradu v kuřimě 600 m² - Brno venkov
Kuřim · Kuřim
1 800 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk kurim okres Brno venkov nabizi pronájem byty 2+kk pazourkova kurim 8
Kuřim · Kuřim
15 000 Kč