Цена квартиры (продажа)
33 333 CZK/м²
Среднее ~4 700 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lomnice
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений1 483 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-72 %
Среднее по краю ~118 163 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
9 784 500 CZK
~67 341 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 483
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-13 чел./год
-0,88 % в год · естественный +1 · миграция -14
Тренд за 5 лет
+1,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
11 / 10
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.4 %
51 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.1 %
заёмные средства 8 966 112,85 CZK · 6 099,396 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,6 %
- PRO LOMNICI · 5 мандатов31,5 %
- Sdružení přátel · 3 мандатов25,2 %
- STAN · 4 мандатов23,8 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов20 %
- Ing. Michal Kaláb · 0 мандатов18,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Lomnice
- PRO LOMNICI5/ 15
31,5 %
- Sdružení přátel3/ 15
25,2 %
- STAN4/ 15
23,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
20 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~33 333 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (15 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Lomnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku Veselí u Lomnice okr. Brno - venkov
Lomnice · Lomnice
Prodej lesa, 74,50 m², Lomnice
Lomnice · Lomnice
490 000 Kč
Prodej pozemku CP 3 532 m², obec Brusná u Lomnice
Lomnice · Lomnice
2 321 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3601 m²
Lomnice · Lomnice
9 700 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1, Veselí - Lomnice
Lomnice · Lomnice
12 370 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 36,01 m²
Lomnice · Lomnice
Prodej, Pozemky pro bydlení, 1644 m² - Lomnice
Lomnice · Lomnice
1 644 000 Kč
Prodej bytu 6 a více, 134 m²
Lomnice · Lomnice
4 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Veselí u Lomnice okr. Brno - venkov
Lomnice · Lomnice
4 200 000 Kč