Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lomnička
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений676 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 053 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена участка
5 350 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
676
Средний возраст 40.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-72 чел./год
-10,65 % в год · естественный 0 · миграция -72
Тренд за 5 лет
+25,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
6.8 %
41 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.1 %
заёмные средства 5 983 269,11 CZK · 9 906,075 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,2 %
- HASIČI A NEZÁVISLÍ · 5 мандатов56,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH ZA LOMNIČKU · 4 мандатов43,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,4 %
- ANO27,6 %
- SPOLU26,3 %
- STAN12,2 %
- SPD10,3 %
- AUTO9,3 %
- Piráti8,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Lomnička
- HASIČI A NEZÁVISLÍ5/ 9
56,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH ZA LOMNIČKU4/ 9
43,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +25.7 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -10.65 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Lomnička
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavební parcely 1 685 m² Lomnička
Lomnička · Lomnička
9 267 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Lomničce u Tišnova
Lomnička · Lomnička
16 848 000 Kč
Prodej historického objektu, 1200 m², Lomnice
Lomnička · Lomnička
11 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Lomničce u Tišnova
Lomnička · Lomnička
9 267 000 Kč
K. ú. Lomnice u Tišnova, pozemková parc. č. 272/60 (Pozemky)
Lomnička · Lomnička
32 500 Kč
Pronájem obchodních prostor 45 m² v objektu na Praze 4, ul. Lomnického | PATOMA
Lomnička · Lomnička
25 875 Kč
Pronájem kancelářských prostor 208 m² v objektu na Praze 4, ul. Lomnického | PATOMA
Lomnička · Lomnička
119 600 Kč
Pronájem rodinneho domu 6kk v horni lomnici 130
Lomnička · Lomnička
Prodej rd lomnicka u tisnova dum vila
Lomnička · Lomnička