Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Malhostovice
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений1 028 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
15 250 CZK/мес
356 CZK/м²/мес · выборка 4
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 070 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 4 · дома 2
Цена дома (продажа)
7 395 000 CZK
~51 831 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 028
Средний возраст 42.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-11 чел./год
-1,07 % в год · естественный -11 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+3,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 18
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.9 %
50 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.1 %
заёмные средства 5 462 841,78 CZK · 5 371,526 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 69 %
- STAN+NK · 7 мандатов63,2 %
- VOLTE SRDCEM · 2 мандатов17,7 %
- Pro spokojené Malhostovice a Nuzířov · 1 мандатов10,7 %
- VOLTE ZMĚNU · 1 мандатов9,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,9 %
- SPOLU31,3 %
- ANO30,8 %
- STAN12,4 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,1 %
- AUTO4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Malhostovice
- STAN+NK7/ 11
63,2 %
- VOLTE SRDCEM2/ 11
17,7 %
- Pro spokojené Malhostovice a Nuzířov1/ 11
10,7 %
- VOLTE ZMĚNU1/ 11
9,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Malhostovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 1+kk 40 m², terasa, parkování, Malhostovice
Malhostovice · Malhostovice
14 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, CP 30 m², Malhostovice
Malhostovice · Malhostovice
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, CP 53 m², Malhostovice
Malhostovice · Malhostovice
19 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 53 m², Malhostovice
Malhostovice · Malhostovice
14 000 Kč
Prodej rodinného domu 146 m², Malhostovice
Malhostovice · Malhostovice
11 990 000 Kč
Dům na Prodej
Malhostovice · Malhostovice
2 800 000 Kč