Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Měnín
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя19 активных объявлений1 897 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
19
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
8 417 500 CZK
~39 953 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 897
Средний возраст 40.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+0,26 % в год · естественный -1 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+1,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
18 / 19
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.2 %
82 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.9 %
заёмные средства 15 693 724,29 CZK · 8 251,169 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50,6 %
- STAN+NK · 7 мандатов48,9 %
- KDU-ČSL+NK · 5 мандатов31 %
- ODS · 3 мандатов21,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,5 %
- ANO37,3 %
- SPOLU23,2 %
- STAN11,8 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,2 %
- SPD5,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Měnín
- STAN+NK7/ 15
48,9 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
31 %
- ODS3/ 15
21,6 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (19 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 19 объявлений
Актуальные объявления в Měnín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Vzdušný mezonetový byt s atmosférou rodinného domu v Měníně
Měnín · Měnín
11 990 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 10.000 m², Brno - Měnín
Měnín · Měnín
Pronájem skladu, výrobních prostor 5.000 m², Brno - Měnín
Měnín · Měnín
Prodej pozemky pro komerční výstavbu, 3 300 m² - Měnín
Měnín · Měnín
5 590 000 Kč
Dům pro velkou rodinu i investora kousek od Brna, 300 m², Měnín
Měnín · Měnín
9 490 000 Kč
Pronájem novostavby polyfunkční komerční nemovitosti o CP 444 m², Měnín, okres Brno - venkov
Měnín · Měnín
74 728 Kč
Pronájem novostavby polyfunkční komerční nemovitosti o CP 444 m², Měnín, okres Brno - venkov
Měnín · Měnín
60 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Měnín
Měnín · Měnín
2 700 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 000 m², Brno - Měnín
Měnín · Měnín
Pronájem skladu, výrobních prostor 10 000 m², Brno - Měnín
Měnín · Měnín
Investiční příležitost k vybudování nájemního domu či ubytovacího zařízení, Měnín
Měnín · Měnín
9 490 000 Kč
Pronájem Komerční Brno - Měnín, okres Brno-venkov, 31 000 m²
Měnín · Měnín
Pronájem skladu Brno - Měnín, okres Brno-venkov, 466 m²
Měnín · Měnín
Zajimavy pozemek v k u menin 0540
Měnín · Měnín
714 700 Kč
Prodej pole v k.ú. Měnín
Měnín · Měnín
Prodej pole v k.ú. Měnín
Měnín · Měnín
1 800 000 Kč
Pronájem výrobních prostor, Měnín
Měnín · Měnín
724 500 Kč
Pronájem výrobních prostor, Měnín
Měnín · Měnín
Pronájem haly výroba/sklad, CP 21,00 m², Měnín, okres Brno - venkov
Měnín · Měnín
3 700 Kč