Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Nosislav
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя17 активных объявлений1 379 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
17
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
4 500 000 CZK
~30 599 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 379
Средний возраст 42.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,29 % в год · естественный -3 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+1,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.0 %
42 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.4 %
заёмные средства 11 699 755,92 CZK · 8 508,913 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nosislav · 11 мандатов72,5 %
- KDU-ČSL · 4 мандатов29,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU24,9 %
- STAN10,5 %
- AUTO9,1 %
- Piráti8,8 %
- SPD8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Nosislav
- Sdružení nezávislých kandidátů Nosislav11/ 15
72,5 %
- KDU-ČSL4/ 15
29,5 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (17 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 16 объявлений
Актуальные объявления в Nosislav
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
DINERO REALITY | Prodej rodinného domu Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej rodinného domu 2+1 104 m², Nosislav
Nosislav · Nosislav
4 500 000 Kč
K prodeji, pozemky - zahrada, 678 m², Nosislav
Nosislav · Nosislav
Zahrada, Prodej, Nosislav, Brno-venkov
Nosislav · Nosislav
320 000 Kč
Prodej pole, Nosislav, 99,49 m²
Nosislav · Nosislav
507 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 104 m², Nosislav, ev.č. 120135LS - Brno venkov
Nosislav · Nosislav
4 500 000 Kč
Zahrada na Prodej, Nosislav
Nosislav · Nosislav
Zahrada na Prodej, Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej výrobních skladů Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej pole 9949 m² v katastru nosislav
Nosislav · Nosislav
51 246 Kč
Pozemky v k.ú. Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej pole v k.ú. Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej pole v k.ú. Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej pole v k.ú. Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej pole v k.ú. Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej pole v k.ú. Nosislav
Nosislav · Nosislav