Цена квартиры (продажа)
37 487 CZK/м²
Среднее ~5 498 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Odrovice
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений217 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-68 %
Среднее по краю ~118 096 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
6 496 000 CZK
~27 844 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
217
Средний возраст 40.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+71 чел./год
+32,72 % в год · естественный +1 · миграция +70
Тренд за 5 лет
-4,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
25.4 %
75 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.0 %
заёмные средства 3 842 090,5 CZK · 13 340,592 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 66,5 %
- - ODROVÁCI - · 5 мандатов68,8 %
- SDRUŽENÍ ZA PĚKNÉ ODROVICE 2022 · 2 мандатов31,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Odrovice
- - ODROVÁCI -5/ 7
68,8 %
- SDRUŽENÍ ZA PĚKNÉ ODROVICE 20222/ 7
31,2 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~37 487 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Odrovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, domy/rodinný, 234 m², 66464 Odrovice, Brno-venkov [I - Brno venkov
Odrovice · Odrovice
8 492 000 Kč
Prodej RD 232 m² se zahradou, Odrovice
Odrovice · Odrovice
4 500 000 Kč
Byt 3+1 v RD o UP 220 m², zahrada 180 m², Odrovice, okres Brno – venkov
Odrovice · Odrovice
5 498 000 Kč
Prodej rodinného domu 173 m² odrovice
Odrovice · Odrovice
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 220 m², Odrovice
Odrovice · Odrovice
5 498 000 Kč
Prodej rd 232 m² se zahradou odrovice
Odrovice · Odrovice