Цена квартиры (продажа)
99 563 CZK/м²
Среднее ~4 592 632 CZK · выборка 23
Инвестиционный обзор · данные REALT
Oslavany
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая54 активных объявлений4 873 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать76/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
19 500 CZK/мес
443 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
5.1 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-16 %
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
54
Квартиры продажа 26 · аренда 2 · дома 7
Цена дома (продажа)
7 921 667 CZK
~56 751 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
4 873
Средний возраст 42.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-29 чел./год
-0,60 % в год · естественный -4 · миграция -25
Тренд за 5 лет
+4,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
46 / 50
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.1 %
151 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
11.9 %
заёмные средства 51 986 706,47 CZK · 10 732,185 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 40,7 %
- ODS · 7 мандатов31,2 %
- KSČM · 5 мандатов20,8 %
- ČSNS · 4 мандатов19,4 %
- SOM+NK · 3 мандатов16,3 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов10 %
- Moravané · 0 мандатов5,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,3 %
- ANO41,9 %
- SPOLU16,3 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,1 %
- Stačilo!7,1 %
- STAN6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Oslavany
- ODS7/ 21
31,2 %
- KSČM5/ 21
20,8 %
- ČSNS4/ 21
19,4 %
- SOM+NK3/ 21
16,3 %
- KDU-ČSL2/ 21
10 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 5.1 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~99 563 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (54 объявлений, 25 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Oslavany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prostorný rodinný dům s garáží
Oslavany · Oslavany
8 600 000 Kč
Prodej novostavby domu v obci Padochov - Oslavany
Oslavany · Oslavany
10 450 000 Kč
Cihlový byt 2+kk v Oslavanech – 63 m²
Oslavany · Oslavany
5 999 000 Kč
Podsklepený RD 5+1 s velkou kuchyní a jídelnou
Oslavany · Oslavany
11 200 000 Kč
Pronájem obchodu, 25 m², Oslavany, ul. náměstí 13. prosince
Oslavany · Oslavany
12 000 Kč
Pronájem nové garáže Padochovská, Oslavany
Oslavany · Oslavany
2 600 Kč
Pronájem ordinace, Oslavany, Letkovská, 66 m²
Oslavany · Oslavany
Pozemek pro výstavbu rodinného domu v Oslavanech - Brno venkov
Oslavany · Oslavany
4 690 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Dašice Nemovitost na mapě a podobné nemovitosti v okolí
Oslavany · Oslavany
Cihlový byt 2+kk v Oslavanech – 63 m²
Oslavany · Oslavany
6 499 000 Kč
Prodej, zahrada 3.447 m², Oslavany, Padochov
Oslavany · Oslavany
2 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Oslavany, Letkovská, 44 m²
Oslavany · Oslavany
19 500 Kč
Sad na Prodej
Oslavany · Oslavany
2 099 000 Kč
Prodej pozemků v katastrálním území Oslavany
Oslavany · Oslavany
1 325 000 Kč
Prodej pozemku, 100,6 m², Oslavany
Oslavany · Oslavany
5 890 000 Kč
Prodej slunneho bytu 31 se dvema sklepy oslavany
Oslavany · Oslavany
Byt 17.2.3
Oslavany · Oslavany
Nové Oslavany · Byt 17.2.5 · 1+kk
Oslavany · Oslavany
3 441 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.2.4 · 2+kk
Oslavany · Oslavany
4 449 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.2.3 · 2+kk
Oslavany · Oslavany
4 261 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.1.5 · 1+kk
Oslavany · Oslavany
3 774 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.1.4 · 1+kk
Oslavany · Oslavany
3 213 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.1.3 · 2+kk
Oslavany · Oslavany
4 086 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.1.2 · 2+kk
Oslavany · Oslavany
4 161 000 Kč