Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Předklášteří
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений1 469 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
11 600 CZK/мес
309 CZK/м²/мес · выборка 3
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 163 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 6 · дома 2
Цена дома (продажа)
7 750 000 CZK
~52 778 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 469
Средний возраст 44.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-0,34 % в год · естественный -16 · миграция +11
Тренд за 5 лет
+4,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 20
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.4 %
65 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.7 %
заёмные средства 22 007 710,4 CZK · 15 032,589 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,4 %
- KLÁŠTERÁCI · 12 мандатов77,2 %
- Nové Předklášteří · 3 мандатов22,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,2 %
- ANO30,8 %
- SPOLU27,2 %
- STAN12,4 %
- SPD9,5 %
- Piráti8 %
- AUTO5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Předklášteří
- KLÁŠTERÁCI12/ 15
77,2 %
- Nové Předklášteří3/ 15
22,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Předklášteří
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 986 m² Předklášteří
Předklášteří · Předklášteří
2 300 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 90 m² Předklášteří Ve dvoře 1197, Předklášteří
Předklášteří · Předklášteří
Pronájem bytu 1+kk Předklášteří, Palackého
Předklášteří · Předklášteří
9 900 Kč
Pronájem bytu 1+kk Předklášteří, Palackého
Předklášteří · Předklášteří
11 700 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 27 m², Předklášteří, s parkovacím místem
Předklášteří · Předklášteří
9 900 Kč
Prodej komerčního objektu, 185 m², Předklášteří
Předklášteří · Předklášteří
9 900 000 Kč
Prodej domu, 160 m², Předklášteří
Předklášteří · Předklášteří
7 999 999 Kč
Prodej rodinného domu, Předklášteří, Nezvalova, 135 m²
Předklášteří · Předklášteří
7 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Předklášteří, Palackého, 30 m²
Předklášteří · Předklášteří
9 900 Kč
Pronájem, skladovací prostory, 450 m²
Předklášteří · Předklášteří
124 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v rodinném domě
Předklášteří · Předklášteří
15 000 Kč