Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Přibice
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений1 098 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
7 326 667 CZK
~45 139 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 098
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+25 чел./год
+2,28 % в год · естественный -2 · миграция +27
Тренд за 5 лет
+5,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 10
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.0 %
34 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
14.4 %
заёмные средства 33 792 388,89 CZK · 30 091,174 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,6 %
- ZA ROZVOJ PŘIBIC · 7 мандатов76,6 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов23,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,7 %
- ANO35,1 %
- SPOLU22,3 %
- SPD9,2 %
- AUTO8,4 %
- Piráti8,3 %
- STAN6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Přibice
- ZA ROZVOJ PŘIBIC7/ 9
76,6 %
- KDU-ČSL2/ 9
23,4 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +5.4 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Přibice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 600 m² Přibice
Přibice · Přibice
3 185 735 Kč
Prodej, Pole, Přibice
Přibice · Přibice
488 300 Kč
Prodej, RD 95 m², pozemek CP 405 m², k.ú. Přibice - Brno venkov
Přibice · Přibice
4 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 172 m², Přibice, Ev.č.: Hon 2615
Přibice · Přibice
7 200 000 Kč
Prodej výrobní haly, 867 m²
Přibice · Přibice
5 098 000 Kč
Atypický dům 217 m² s pozemkem 2.794 m²
Přibice · Přibice
10 480 000 Kč
Prodej pole, 9 400 m², Přibice
Přibice · Přibice
Přibice, pozemek pro bydlení, 600 m², sítě - pozemek
Přibice · Přibice
3 185 735 Kč
Prodej pole v k.ú. Přibice
Přibice · Přibice