Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Radostice
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений789 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
12 000 CZK/мес
300 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 3
Цена дома (продажа)
6 044 500 CZK
~34 936 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
789
Средний возраст 41.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-0,76 % в год · естественный 0 · миграция -6
Тренд за 5 лет
+2,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.0 %
24 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.9 %
заёмные средства 9 128 800,53 CZK · 11 658,749 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 46,9 %
- PRO DALŠÍ ROZVOJ OBCE RADOSTICE · 9 мандатов93,5 %
- Barbora Chrástová · 0 мандатов58,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,6 %
- ANO39,1 %
- SPOLU17,9 %
- STAN10,2 %
- AUTO8,6 %
- Piráti8,4 %
- SPD8,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Radostice
- PRO DALŠÍ ROZVOJ OBCE RADOSTICE9/ 9
93,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Radostice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej jednopodlažního řadového rodinného domu v Radosticích u Brna se zahradou, dvorem po částečné opravě
Radostice · Radostice
5 950 000 Kč
Prodej pozemku pro rekreaci 1 857 m², Radostice
Radostice · Radostice
790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Radostice u Brna
Radostice · Radostice
2 990 000 Kč
Stavební pozemek Radostice u Brna - Brno venkov
Radostice · Radostice
5 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Radostice u Brna - Brno venkov
Radostice · Radostice
2 990 000 Kč
Exkluzivně RD 3+kk po GO, Radostice u Brna
Radostice · Radostice
Prodej pozemku pro rekreaci 1 857 m², Radostice
Radostice · Radostice
815 800 Kč
Prodej STAVEBNÍHO pozemku
Radostice · Radostice
3 100 000 Kč
Rodinný dům 3+1 v Radosticích – ideální příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ
Radostice · Radostice
6 139 000 Kč
Pronájem bytu 2kk cp 40 m² radostice okres brno venkov
Radostice · Radostice
12 000 Kč