Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Rohozec
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений232 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных38/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
232
Средний возраст 44.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+2,16 % в год · естественный +1 · миграция +4
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.7 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
33.9 %
заёмные средства 58 267 323,59 CZK · 245 853,686 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 77,2 %
- Ing. Tomáš Kolmačka · 1 мандатов97,8 %
- Michal Smetana · 1 мандатов87,3 %
- Marika Bervídová · 1 мандатов86,5 %
- Romana Konečná · 1 мандатов84,9 %
- Jakub Adolf · 1 мандатов67,9 %
- Milan Brázda · 1 мандатов63 %
Парламентские выборы
2025
Явка 79,7 %
- ANO34,5 %
- SPOLU23 %
- STAN16,9 %
- AUTO8,8 %
- SPD6,1 %
- Stačilo!4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Rohozec
- Ing. Tomáš Kolmačka1/ 7
97,8 %
- Michal Smetana1/ 7
87,3 %
- Marika Bervídová1/ 7
86,5 %
- Romana Konečná1/ 7
84,9 %
- Jakub Adolf1/ 7
67,9 %
- Milan Brázda1/ 7
63 %
- Luděk Novotný1/ 7
61,4 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Rohozec
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений