Цена квартиры (продажа)
—
Среднее ~770 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Silůvky
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений853 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
1 600 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
853
Средний возраст 44.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+0,94 % в год · естественный -2 · миграция +10
Тренд за 5 лет
-2,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.2 %
19 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.1 %
заёмные средства 8 413 689,53 CZK · 9 771,997 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 70,2 %
- Naše Silůvky · 5 мандатов67,7 %
- Pro naše Silůvky · 2 мандатов32,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 80,5 %
- ANO33,3 %
- SPOLU27,5 %
- Piráti9,9 %
- STAN8,6 %
- SPD7,5 %
- Stačilo!4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Silůvky
- Naše Silůvky5/ 7
67,7 %
- Pro naše Silůvky2/ 7
32,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Silůvky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 419 m² Silůvky
Silůvky · Silůvky
695 000 Kč
Prodej rekreačního pozemku 475 m² v obci Silůvky
Silůvky · Silůvky
770 000 Kč
Prodej lesa, Silůvky, 48,17 m²
Silůvky · Silůvky
Prodej chaty s pozemkem 457 m² siluvky 2088
Silůvky · Silůvky
1 600 000 Kč
Prodej zahrady 419 m², Silůvky
Silůvky · Silůvky
695 000 Kč
Soubor zemědělských pozemků, 3 655 m²
Silůvky · Silůvky
Prodej pozemku 1 100 m² Silůvky, okres Brno-venkov
Silůvky · Silůvky
Prodej stavebního pozemku 987 m² Silůvky, okres Brno-venkov
Silůvky · Silůvky
2 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk ( 63,33 m²) s parkovacím stáním - Metelkova, Kuřim Nabízím k prodeji byt s parkovacím st
Silůvky · Silůvky
770 000 Kč