Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Sobotovice
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений654 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
10 330 000 CZK
~58 297 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
654
Средний возраст 39.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+25 чел./год
+3,82 % в год · естественный 0 · миграция +25
Тренд за 5 лет
+6,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
9.8 %
68 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.5 %
заёмные средства 1 015 491,8 CZK · 1 495,57 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 55,1 %
- HASIČI · 5 мандатов48,2 %
- PRO SOBOTOVICE - ZA ROZVOJ OBCE · 3 мандатов34,5 %
- Sokol Sobotovice · 1 мандатов17,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Sobotovice
- HASIČI5/ 9
48,2 %
- PRO SOBOTOVICE - ZA ROZVOJ OBCE3/ 9
34,5 %
- Sokol Sobotovice1/ 9
17,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.0 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.6 лет) — более молодое население.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Sobotovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu s kancelářskými prostory 370 m²
Sobotovice · Sobotovice
9 500 000 Kč
Prodej krásné novostavby bungalovu - rodinného domu v Sobotovicích - kousek od Brna!, Ev.č
Sobotovice · Sobotovice
11 990 000 Kč
Prodej novostavby bungalovu - rodinného domu v Sobotovicích - kousek od Brna!, Ev.č
Sobotovice · Sobotovice
Prodej rodinného domu, Sobotovice, pozemek 247 m²
Sobotovice · Sobotovice
3 490 000 Kč
Pronájem chaty 43 m², Sobotovice
Sobotovice · Sobotovice
12 000 Kč
Prodej většího domu v obci Sobotovice
Sobotovice · Sobotovice
9 500 000 Kč