Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Šumice
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений311 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать71/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 226 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
11 327 747 CZK
~71 600 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
311
Средний возраст 40.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+14 чел./год
+4,50 % в год · естественный -1 · миграция +15
Тренд за 5 лет
+10,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
7.9 %
26 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.2 %
заёмные средства 3 213 777,18 CZK · 9 888,545 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60,7 %
- Občané Šumic · 3 мандатов40,2 %
- Pro obec Šumice · 3 мандатов39,1 %
- Naše, Vaše Šumice · 1 мандатов20,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,3 %
- ANO45,7 %
- SPOLU14 %
- AUTO9,2 %
- SPD8,5 %
- STAN8,5 %
- Piráti5,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Šumice
- Občané Šumic3/ 7
40,2 %
- Pro obec Šumice3/ 7
39,1 %
- Naše, Vaše Šumice1/ 7
20,8 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (16 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +10.3 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Šumice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Šumice u Pohořelic, stavební pozemek 645 m² - pozemek
Šumice · Šumice
2 337 335 Kč
Šumice, RD Šumice 6+1+kk, pozemek 1.205 m², 2 garáže, stodola, vinný sklep, FVE
Šumice · Šumice
9 548 735 Kč
Prodej pole 63,32 m², Šumice u Pohořelic
Šumice · Šumice
456 000 Kč
Prodej pole 44,10 m², Šumice u Pohořelic
Šumice · Šumice
Prodej pozemku k bydlení, 1533 m², Šumice
Šumice · Šumice
4 190 000 Kč
Novostavba 6+kk v Šumicích, dokončení interiéru v ceně domu
Šumice · Šumice
9 750 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru Šumice
Šumice · Šumice
Prodej rodinného domu Šumice
Šumice · Šumice
1 999 000 Kč
Prodej domu, 167 m², Šumice
Šumice · Šumice
16 990 000 Kč