Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Telnice
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений1 670 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно51/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
10 000 CZK/мес
174 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 163 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 2 · дома 0
Цена участка
8 081 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
1 670
Средний возраст 41.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-28 чел./год
-1,68 % в год · естественный -8 · миграция -20
Тренд за 5 лет
+3,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.6 %
76 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
16.7 %
заёмные средства 39 129 752,08 CZK · 23 830,543 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64,7 %
- KDU-ČSL · 4 мандатов39 %
- Sportovci obce Telnice · 4 мандатов37,1 %
- ODS+TOP 09+NK · 2 мандатов15,8 %
- SDH Telnice s podporou Jana Rožnovského · 1 мандатов8,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,3 %
- SPOLU37,6 %
- ANO25,1 %
- STAN10,8 %
- SPD8,9 %
- Piráti5,9 %
- AUTO4,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Telnice
- KDU-ČSL4/ 11
39 %
- Sportovci obce Telnice4/ 11
37,1 %
- ODS+TOP 09+NK2/ 11
15,8 %
- SDH Telnice s podporou Jana Rožnovského1/ 11
8,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.68 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Telnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 4 m² Telnice
Telnice · Telnice
3 000 000 Kč
Prodej pozemku 465 m² Telnice
Telnice · Telnice
4 246 235 Kč
Telnice, stavební pozemek, 465 m²
Telnice · Telnice
4 246 240 Kč
Telnice, stavební pozemek, 465 m², sítě – pozemek
Telnice · Telnice
4 776 485 Kč
Prodej pozemků 3 451 m², Telnice, okr. Brno - venkov
Telnice · Telnice
6 390 000 Kč
Pozemek 2609 m² k prodeji, Telnice
Telnice · Telnice
11 950 000 Kč
Dvojité parkovací stání č.15-16 Byty Nádražní
Telnice · Telnice
590 000 Kč
Pronájem 3+1 Kuřim, Nádražní
Telnice · Telnice
11 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Nádražní ul. Krnov
Telnice · Telnice
9 000 Kč
Prodej garáže 16 m², Nádražní
Telnice · Telnice
890 000 Kč