Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Tetčice
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений1 124 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
10 245 000 CZK
~70 208 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 124
Средний возраст 43.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+32 чел./год
+2,85 % в год · естественный -2 · миграция +34
Тренд за 5 лет
-3,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
9.1 %
108 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.1 %
заёмные средства 1 134 398,77 CZK · 981,314 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74,7 %
- ANO32,8 %
- SPOLU28,8 %
- Piráti9,5 %
- STAN8,4 %
- SPD6,4 %
- AUTO6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Tetčice
- Tetčice 20229/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Tetčice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem skladového prostoru č.1, 668 m², Tetčice
Tetčice · Tetčice
54 900 Kč
Pronájem skladovací haly č. 3, 270 m², Tetčice
Tetčice · Tetčice
26 900 Kč
Prodej stavebního pozemku 2968 m², obec Tetčice u Brna
Tetčice · Tetčice
Prodej rodinného domu 3+1+pracovna+jídelna - Tetčice - okr. Brno-venkov - zahrada - CP 2.634 m²
Tetčice · Tetčice
15 000 000 Kč
Pronájem skladu tetcice okres brno venkov Pronájem skladu c 2 172 m² tetcice 153
Tetčice · Tetčice
18 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, pozemek 563 m² – Tetčice
Tetčice · Tetčice
9 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, pozemek 311 m² – Tetčice
Tetčice · Tetčice
5 490 000 Kč
Prodej dvou rodinných domů 5+1 a 4+1, pozemek 874 m² – Tetčice
Tetčice · Tetčice
14 990 000 Kč