Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Újezd u Tišnova
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений145 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных44/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 096 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
145
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+4,14 % в год · естественный 0 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+7,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.3 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
11.0 %
заёмные средства 2 135 807,1 CZK · 14 144,418 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 61,1 %
- Jan Borovka · 1 мандатов16 %
- Petr Jakeš · 1 мандатов13,9 %
- Ing. Josef Pohanka · 1 мандатов13,4 %
- Zdeňka Dvořáková · 1 мандатов13,1 %
- Jiří Kapeš · 1 мандатов13,1 %
- Milan Schild · 1 мандатов13,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 63,6 %
- SPOLU34,8 %
- ANO34,8 %
- STAN10,1 %
- SPD5,8 %
- AUTO5,8 %
- Piráti4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Újezd u Tišnova
- Jan Borovka1/ 7
16 %
- Petr Jakeš1/ 7
13,9 %
- Ing. Josef Pohanka1/ 7
13,4 %
- Zdeňka Dvořáková1/ 7
13,1 %
- Jiří Kapeš1/ 7
13,1 %
- Milan Schild1/ 7
13,1 %
- Mgr. Vlasta Jánská1/ 7
11 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +7.4 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Újezd u Tišnova
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
