Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vohančice
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений193 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 096 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
16 848 517 CZK
~99 205 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
193
Средний возраст 42.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,52 % в год · естественный -2 · миграция +3
Тренд за 5 лет
-0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.5 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
25.0 %
заёмные средства 46 142 084,4 CZK · 237 845,796 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 82,7 %
- SPOLEČNÉ VOHANČICE · 4 мандатов63,2 %
- Mgr. Helena Darmovzalová · 0 мандатов24,4 %
- Helena Kolíbalová · 0 мандатов23,6 %
- DOMOV+NK · 1 мандатов23 %
- Veronika Slámová · 0 мандатов21,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,7 %
- SPOLU31,9 %
- ANO29,2 %
- STAN12,4 %
- Piráti9,7 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!3,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Vohančice
- SPOLEČNÉ VOHANČICE4/ 5
63,2 %
- DOMOV+NK1/ 5
23 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Vohančice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem RD 3+1, Vohančice
Vohančice · Vohančice
15 000 Kč
Prodej nadstandardního rodinného domu s pozemkem 750 m² - Vohančice
Vohančice · Vohančice
16 355 300 Kč
Prodej nadstandardní novostavby 5+kk, 1.180 m², Vohančice
Vohančice · Vohančice
18 929 300 Kč
Prodej prostorného rodinného domu
Vohančice · Vohančice
15 434 120 Kč
Prodej nadstandardní novostavby rodinného domu 5+kk s pozemkem 551 m²
Vohančice · Vohančice
15 983 200 Kč
Prodej novostavby rd 5+kk s garáží pozemkem 531 m²
Vohančice · Vohančice
16 391 200 Kč
Prodej novostavby rodinného domu
Vohančice · Vohančice
18 395 300 Kč
Prodej nadstandardní novostavby rodinného domu 5+kk, Vohančice
Vohančice · Vohančice
16 451 200 Kč
11521449 pronájem rd 3 plus 1 vohancice
Vohančice · Vohančice
15 000 Kč