Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vojkovice
Район Brno-venkov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая22 активных объявлений1 190 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
22
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 1
Цена участка
2 103 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 14
Демография и контекст локации
Жители
1 190
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,34 % в год · естественный -4 · миграция 0
Тренд за 5 лет
-0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 11
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.4 %
53 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.5 %
заёмные средства 7 138 060,28 CZK · 6 018,601 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 68,6 %
- Spolu pro Vojkovice · 8 мандатов52,4 %
- Sdružení kandidátů Vojkovice 2022 · 7 мандатов47,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77 %
- ANO32,7 %
- SPOLU31,1 %
- STAN8,9 %
- AUTO7,9 %
- SPD7,3 %
- Piráti6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Vojkovice
- Spolu pro Vojkovice8/ 15
52,4 %
- Sdružení kandidátů Vojkovice 20227/ 15
47,6 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (22 объявлений, 7 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Vojkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 3 908 m² Vojkovice
Vojkovice · Vojkovice
5 666 600 Kč
Prodej pozemku 4 652 m² Vojkovice
Vojkovice · Vojkovice
6 745 400 Kč
Prodej pozemku 3 561 m² Vojkovice
Vojkovice · Vojkovice
5 163 450 Kč
Prodej pozemku 12 985 m² Vojkovice
Vojkovice · Vojkovice
16 750 650 Kč
Pronájem rodinného domu 125 m², Vojkovice, ev.č. 40144 - Brno venkov
Vojkovice · Vojkovice
30 000 Kč
Pozemek v obci Vojkovice o výměře 1000 m²
Vojkovice · Vojkovice
399 000 Kč
Krásně zrekonstruovaný rodinný dům 20 minut od Prahy
Vojkovice · Vojkovice
Prodej pole v k.ú. Vojkovice u Židlochovic
Vojkovice · Vojkovice
3 546 090 Kč
Prodej pole v k.ú. Vojkovice u Židlochovic
Vojkovice · Vojkovice
599 000 Kč
Prodej lesu v k.ú. Vojkovice u Židlochovic
Vojkovice · Vojkovice
Prostor k pronájmu 600 m², Vojkovice u Brna
Vojkovice · Vojkovice
16 000 Kč