Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lovčice
Район Hodonín · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений833 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 700 000 CZK
~21 957 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
833
Средний возраст 43.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,24 % в год · естественный -2 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+2,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.8 %
15 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.3 %
заёмные средства 12 884 108,7 CZK · 15 430,07 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 76,6 %
- ANO33,3 %
- SPOLU23,4 %
- SPD11,7 %
- STAN8,8 %
- AUTO7,2 %
- Piráti6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Lovčice
- ČSSD+NK8/ 9
82,5 %
- KDU-ČSL1/ 9
31,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Lovčice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej louky, Lovčice, 210,8 m²
Lovčice · Lovčice
Prodej pole, Lovčice, 98,61 m²
Lovčice · Lovčice
Rodinný dům Lovčice u Kyjova - Hodonín
Lovčice · Lovčice
3 500 000 Kč
Investiční pozemky 3.225 m² v k. ú. Lovčice u Kyjova – ucelený soubor 6 parcel
Lovčice · Lovčice
387 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 175 m², Lovčice
Lovčice · Lovčice
5 100 000 Kč