Цена квартиры (продажа)
87 412 CZK/м²
Среднее ~11 791 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lužice
Район Hodonín · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя17 активных объявлений2 894 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать72/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-26 %
Среднее по краю ~118 096 CZK/м²
Глубина предложения
17
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
9 443 944 CZK
~56 370 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
2 894
Средний возраст 44.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+17 чел./год
+0,59 % в год · естественный -18 · миграция +35
Тренд за 5 лет
-2,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
13 / 31
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.2 %
97 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
21.8 %
заёмные средства 167 169 815,37 CZK · 57 426,938 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 44,3 %
- KDU-ČSL+NK · 5 мандатов32,9 %
- „Občané pro Lužice“ · 5 мандатов31,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатов18,1 %
- SPD+NK · 2 мандатов17,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,4 %
- ANO38,3 %
- SPOLU27,2 %
- SPD8,4 %
- Piráti6,5 %
- STAN6,3 %
- AUTO5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Lužice
- KDU-ČSL+NK5/ 15
32,9 %
- „Občané pro Lužice“5/ 15
31,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
18,1 %
- SPD+NK2/ 15
17,2 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~87 412 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (17 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 15 объявлений
Актуальные объявления в Lužice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+1 Lužice
Lužice · Lužice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
2 450 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
4 540 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
4 846 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
Prodej rodinného domu, 167㎡
Lužice · Lužice
Prodej rodinného domu 5+1, 200 m², Lužice - Hodonín
Lužice · Lužice
6 990 776 Kč
Prodej novostavby RD 5+kk, Dobrovolského, Lužice - Hodonín
Lužice · Lužice
15 995 000 Kč
Prodej lesního pozemku v Lužicích u Hodonína - Hodonín
Lužice · Lužice
632 019 Kč
Prodej lesního pozemku v Lužicích u Hodonína
Lužice · Lužice
635 328 Kč
Prodej rodinného domu, Lužice, Dvorní, 167 m²
Lužice · Lužice
6 290 000 Kč
Prodej pozemku, 249 m², Lužice
Lužice · Lužice
Prodej novostavby domu 4+kk luzice u hodonina
Lužice · Lužice
8 500 000 Kč
Prodej zahrady v Lužicích u Hodonína
Lužice · Lužice
Prodej, byt 4+kk s galerií, Lužice
Lužice · Lužice
11 791 000 Kč