Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Šardice
Район Hodonín · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений2 152 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~117 900 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
5 392 600 CZK
~55 815 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
2 152
Средний возраст 44.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+0,46 % в год · естественный -14 · миграция +24
Тренд за 5 лет
-1,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
12 / 26
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.9 %
64 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.0 %
заёмные средства 10 693 487,69 CZK · 4 946,109 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 54,8 %
- ŠARDICE - MÍSTO PRO ŽIVOT · 8 мандатов46,6 %
- KSČM · 3 мандатов17,2 %
- Pro dědinu · 2 мандатов16 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов8,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 1 мандатов8,7 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 0 мандатов7,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,2 %
- ANO42,1 %
- SPOLU20,2 %
- SPD9,2 %
- STAN7,4 %
- Stačilo!7,2 %
- Piráti5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Šardice
- ŠARDICE - MÍSTO PRO ŽIVOT8/ 15
46,6 %
- KSČM3/ 15
17,2 %
- Pro dědinu2/ 15
16 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů1/ 15
8,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Šardice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem novostavby rodinného domu v Šardicích, Pronájem RD - Hodonín
Šardice · Šardice
30 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Šardice
Šardice · Šardice
7 790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 365 m²
Šardice · Šardice
1 750 000 Kč
Pronájem, Rodinný dům, Šardice
Šardice · Šardice
30 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 se zahradou – Šardice, okres Hodonín
Šardice · Šardice
2 995 200 Kč
Prodej obchodních prostor 373 m², Šardice
Šardice · Šardice
4 900 000 Kč
Pronájem novostavby rodinného domu v Šardicích, Pronájem RD 5+kk Šardice
Šardice · Šardice
Prodej vinice v k.ú. Šardice
Šardice · Šardice
Prodej výroba, 1 837 m² – Šardice
Šardice · Šardice
12 900 000 Kč
Prodej: Stavební pozemek Šardice
Šardice · Šardice
4 387 380 Kč