Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Suchov
Район Hodonín · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений500 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно51/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
6 163 333 CZK
~36 096 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
500
Средний возраст 47.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-28 чел./год
-5,60 % в год · естественный -2 · миграция -26
Тренд за 5 лет
+0,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.2 %
20 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.5 %
заёмные средства 15 292 650,14 CZK · 32 399,683 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 66,1 %
- ANO53,1 %
- SPD13,7 %
- SPOLU11,1 %
- Stačilo!6,5 %
- STAN5,7 %
- AUTO5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Suchov
- Spokojený občan na prvním místě9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -5.60 %.
- Выше средний возраст (~47.3 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Suchov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu v Suchově
Suchov · Suchov
1 990 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Suchov
Suchov · Suchov
120 000 Kč
Prodej rodinného domu 191 m² pozemek 1900 m², Suchov - Hodonín
Suchov · Suchov
7 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 308 m² pozemek 3861 m², Suchov - Hodonín
Suchov · Suchov
9 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 521 m², Suchov
Suchov · Suchov
2 300 000 Kč
Prodej 0 3 ha zemedelskych pozemku v k u suchov 0965
Suchov · Suchov
175 120 Kč
Pozemek v k.ú. Suchov
Suchov · Suchov
102 564 Kč
Prodej specifickeho pozemku suchov okres Hodonín Prodej specifickeho pozemku 1 649 m² suchov 40
Suchov · Suchov
1 450 000 Kč
Prodej louky 4 308 m², Suchov
Suchov · Suchov