Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Žeravice
Район Hodonín · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя18 активных объявлений990 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 047 CZK/м²
Глубина предложения
18
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 16
Цена дома (продажа)
4 536 125 CZK
~32 400 CZK/м² · выборка 16
Демография и контекст локации
Жители
990
Средний возраст 46.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-0,61 % в год · естественный -4 · миграция -2
Тренд за 5 лет
-3,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 10
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.3 %
23 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 2 450 231,94 CZK · 2 490,073 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 72,5 %
- ANO42,9 %
- SPOLU19,7 %
- STAN10,9 %
- SPD8,7 %
- AUTO6,1 %
- Piráti4,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Žeravice
- Za krásné Žeravice9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (18 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~46.6 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Žeravice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu se sklepem v Žeravicích
Žeravice · Žeravice
1 190 000 Kč
Prodej prostorného rodinného domu s vinným sklípkem a zahradou – Žeravice u Kyjova
Žeravice · Žeravice
5 999 000 Kč
Prodej prostorného rodinného domu s vinným sklípkem a zahradou – Žeravice u Kyjova
Žeravice · Žeravice
5 299 999 Kč
Prodej rodinného domu, Žeravice, 150 m²
Žeravice · Žeravice
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 se zahradou v Žeravicích, RD 5+1 zahr - Hodonín
Žeravice · Žeravice
9 250 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Žeravice, Hodonín - Hodonín
Žeravice · Žeravice
1 742 149 Kč
Prodej rodinného domu se sklepem v Žeravicích, RD sklep Žeravic - Hodonín
Žeravice · Žeravice
1 190 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 109 m², Přerov XII - Žeravice
Žeravice · Žeravice
5 200 000 Kč
Rodinný dům v Žeravicích
Žeravice · Žeravice
1 690 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Přerov / Přerov XII-Žeravice
Žeravice · Žeravice
1 899 000 Kč
Prodej rodinného domu se sklepem v Žeravicích
Žeravice · Žeravice
1 190 000 Kč
Rodinný dům v Žeravicích
Žeravice · Žeravice
1 950 000 Kč
Prodej pole 6 339 m² v katastru Žeravice u Kyjova
Žeravice · Žeravice
1 727 055 Kč
Prodej, Domy Rodinný, 270 m², ul.Žeravice, Žeravice
Žeravice · Žeravice
8 500 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou Přerov xii zeravice
Žeravice · Žeravice
1 300 000 Kč
Prodej novostaveb radovych domu 4kk v zeravicich u prerova
Žeravice · Žeravice
9 965 000 Kč
Prodej novostaveb nizkoenergetickych domu 5kk v zeravicich u prerova
Žeravice · Žeravice
10 975 000 Kč