Цена квартиры (продажа)
70 254 CZK/м²
Среднее ~5 664 444 CZK · выборка 9
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bučovice
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая45 активных объявлений6 891 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать87/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
17 000 CZK/мес
260 CZK/м²/мес · выборка 3
Валовая доходность
3.6 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-41 %
Среднее по краю ~118 163 CZK/м²
Глубина предложения
45
Квартиры продажа 12 · аренда 6 · дома 14
Цена дома (продажа)
9 441 727 CZK
~49 953 CZK/м² · выборка 11
Демография и контекст локации
Жители
6 891
Средний возраст 42.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-32 чел./год
-0,46 % в год · естественный -33 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+6,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
46 / 79
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
7.4 %
521 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.1 %
заёмные средства 63 763 782,96 CZK · 9 296,367 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 45,1 %
- KDU-ČSL · 9 мандатов54,1 %
- ČSSD+ANO+PROZdr · 3 мандатов22,8 %
- STAN+NK · 2 мандатов13,1 %
- KSČM+NK · 1 мандатов10 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,9 %
- ANO36,1 %
- SPOLU27,6 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,6 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Bučovice
- KDU-ČSL9/ 15
54,1 %
- ČSSD+ANO+PROZdr3/ 15
22,8 %
- STAN+NK2/ 15
13,1 %
- KSČM+NK1/ 15
10 %
Жилищные кооперативы
1 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 3.6 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~70 254 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (45 объявлений, 25 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Население за 5 лет +6.1 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Bučovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci, 80 m² s balkonem a zahrádkou k užívání, Bučovice, Ev.č
Bučovice · Bučovice
6 790 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 48 m² Bučovice
Bučovice · Bučovice
19 000 Kč
Stavební pozemek 1 114 m² s původní zástavbou snížení ceny o
Bučovice · Bučovice
5 390 000 Kč
Prodej zahrady,CP 363 m², Bučovice-Kloboučky
Bučovice · Bučovice
8 704 920 Kč
Bučovice - komerční pozemek 2048 m²
Bučovice · Bučovice
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Bučovicích v lokalitě Stará Hora o velikosti 1727 m² určeného k výstavbě
Bučovice · Bučovice
5 500 000 Kč
Prodej zděné garáže s elektřinou
Bučovice · Bučovice
690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Bučovicích - Vyškov
Bučovice · Bučovice
Prodej komerčního objektu v Bučovicích
Bučovice · Bučovice
10 630 000 Kč
Prodej RD s komerčními prostorami v centru Bučovic
Bučovice · Bučovice
11 490 000 Kč
Pronájem atypického bytu 85 m², Bučovice centrum, Ev.č
Bučovice · Bučovice
16 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v centru města Bučovice, Ev.č
Bučovice · Bučovice
4 780 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v centru města Bučovice
Bučovice · Bučovice
4 780 000 Kč
Prodej RD 4+1 v Bučovicích - Kloboučkách
Bučovice · Bučovice
7 990 000 Kč
Rodinný dům 4+kk 165 m²
Bučovice · Bučovice
11 450 000 Kč
Prodej rodinného domu 243 m², Bučovice - Vícemilice
Bučovice · Bučovice
6 390 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Ždánice, Kostelní
Bučovice · Bučovice
4 100 000 Kč
Prodej domu, 144 m², Bučovice
Bučovice · Bučovice
6 400 000 Kč
Prodej polyfunkční dům, 900 m² - Bučovice, Ev.č
Bučovice · Bučovice
12 600 000 Kč
Prodej pozemku 791 m², Bučovice - Vícemilice
Bučovice · Bučovice
499 000 Kč
Bucovice vicemilice pronájem bytu ov 2+kk 48 m² balkon
Bučovice · Bučovice
Pronájem výrobních prostor, Bučovice, Ždánská, 342 m²
Bučovice · Bučovice
62 000 Kč
Krásný nový byt s terasou a zahrádkou 1+kk, 81 m² - Bučovice - ul. Trávnická 1064
Bučovice · Bučovice
Prodej rodinného domu, Bučovice, 165 m²
Bučovice · Bučovice
11 450 000 Kč