Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Dětkovice
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений279 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 067 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
3 970 000 CZK
~23 194 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
279
Средний возраст 41.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+2,15 % в год · естественный -2 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+4,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.8 %
14 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
11.6 %
заёмные средства 8 986 827 CZK · 31 532,726 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,3 %
- KDU-ČSL · 4 мандатов60,7 %
- PRO LEPŠÍ ŽIVOT V DĚTKOVICÍCH · 3 мандатов39,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,8 %
- ANO37,4 %
- SPOLU23,8 %
- SPD12,2 %
- AUTO9,5 %
- STAN7,5 %
- Piráti5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Dětkovice
- KDU-ČSL4/ 7
60,7 %
- PRO LEPŠÍ ŽIVOT V DĚTKOVICÍCH3/ 7
39,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Dětkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavební parcely 1 018 m² Dětkovice
Dětkovice · Dětkovice
4 490 000 Kč
Prodej pozemku 635 m² určený dle ÚP ke stavbě RD, Dětkovice, okr. Vyškov
Dětkovice · Dětkovice
1 821 000 Kč
Prodej rodinného domu Dětkovice u Vyškova
Dětkovice · Dětkovice
4 900 000 Kč
Prodej prostorného domu s terasou a velkou zahradou v Dětkovicích, obecní část obce Dětkovice, okres Vyškov
Dětkovice · Dětkovice
2 580 000 Kč